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真的是东京吗?不吃不喝十年买新房

  加入日期:2017-11-02 15:03    点击量:3450
据《日本经济新闻》报导,日本东京大都会部分地区房价走软,受薪阶级收入略有增加,带动新屋房价/年收入比降至10.68倍,意谓当地劳工要不吃不喝10年多才能买房,尽管代表房价仍然偏高,但比率已较前年下滑0.31个百分点,为5年来首度下滑。据东京KANTEI统计,2016年东京大都会区70平方公尺新屋均价为5510万日圆(1529万元台币),较前1年下跌2%;同年,当地劳工平均年薪上涨1%至516万日圆(143万元台币),带动新屋均价/年收入比降至10.68倍。东京大都会区房价下跌较显著的区域是千叶县和埼玉县,尤其是千叶县千叶市、柏市和松户市等地,由于许多平价大型住宅涌入市场,新屋均价下跌超过10%。然而在市中心东京都内,由于黄金地段上亿日圆豪宅及23区的高价住宅几乎等于当地所有供给,去年新屋均价仍上涨2.5%,房价收入比也续升至11.46倍。不过,东京KANTEI首席分析师高桥雅之指出,目前东京都房价已有松动迹象,部分新屋降价10%或以更低的价钱求售。另一方面,去年东京大都会区房龄10年中古屋均价/年收入比仍上升至7.13倍,较前年上升0.44个百分点,同时是23年来首度突破7倍,主要因为中古屋均价大涨8%所致,高桥认为首购族从新屋转向中古屋因而带动行情攀升。(财经中心/综合外电报导)